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家が建つまでの流れ
- お電話もしくはお問い合わせフォームよりご連絡ください。こちらからお伺いし、お客様のご要望（予算・家族構成・ライフスタイルなど）を反映した、最適なプランをご提案させていただきます。
- 提案した内容をご確認していただき「家造り」の意志確認が出来ればご契約となります。設計段階から完成までの詳しいフローチャートをご説明した後で、ご確認したい事やご不明な点はこの際にお申し出ください。ご納得いただくまでご説明いたします。
- 初回の打ち合わせに基づいて提案させていただいたプランを基に、家造りに向かってご納得出来るまでディスカッションを重ねプランや外観・内観のデザインの方針を決定し基本設計図を作成します。
- 基本設計図を基に詳細図や構造図・設備図等の関連図書を作成し、確認申請の準備も平行して進めます。
- 基本設計図・実施設計図が概ねまとまった段階で、建築工事を実施するための図書として確認申請書を審査機関に提出し、建築関連法規に則って設計した図書として審査を受け確認済書を受領すると、着工する為の重要な手続きが一つ終わります。
- 確認申請の手続きと平行して施工業者選定の準備として、複数の業者に設計図書を配布し見積依頼をした後で、受け取った見積書が設計図書に則った見積書であるかを吟味し、工事金額や施工実績等を含めた条件が夢の実現に適う業者を選定します。
- 選定した施工業者に工事請負契約書の提出を求め、当事務所の設計者・監理者が立ち会いし、お客様は工事請負契約事項の内容をご確認していただき三者が合意・捺印して工事請負契約を終え、三者が各々工事請負契約書を保持します。
- 着工前に祭事を行い工事が始まります。施工者は設計図書に則って工事を進め、設計者・監理者は工事の進行が設計図書と相違なく進められているかをチェックし、お客様は工事の進捗状況が設計段階のイメージと相違が無いかをご確認していただき、疑問や相違点があれば必要に応じて三者で協議し最善の方法で問題点を解決します。
- 各工程の終了時点毎に確認し必要に応じて写真を貼付した報告書を作成し、確認申請時に指示があった工程毎の審査機関による検査にも不備が無いように施工業者を指導します。
- 施工業者の自主検査・設計事務所の検査・お客様のチェックを済ませ、法令に基づく各種検査を受け是正事項があれば改修して検査が終了します。引き渡し前にお客様の最終確認を受け、引き渡し目録（取り扱い説明書、鍵や付属品など）をお渡しすれば所有権が移転して工事が完了します。
- 品質確保に関する法律や契約書に定めた期日に当事務所と施工業者が立ち会い瑕疵の有無をチェックし、瑕疵があった場合は無償で、瑕疵に該当しない不具合は必要に応じて有償で改修を行うよう手続きします。
注文住宅・自由設計のことならお気軽にご相談ください。
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嶋建築事務所 06-6995-0087
